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                                                                  10月信托融资量价齐跌 地产信托环比大降六成-承德县新闻

                                                                  2019年11月12日 6:11 来源:承德县新闻 编辑:5分快3官方

                                                                  5分快3官方

                                                                  【北京出现日晕景观】

                                                                  房地产信托环比大跌10月集合信托产品募集规模大幅下滑∟☆,从投放细分领域来看⌒△□,房地产类信托、工商企业类信托和金融类信托无论是同比数据▽,还是环比数据均出现大幅下滑⌒。

                                                                  曾经是集合信托产品中的大块头的“房地产信托”出现下滑?,主要系受到房地产业务监管收缩的影响△π。喻智表示◇⊙□,房地产信托在9月大幅回升后〇┊,10月再度大幅下滑↑∴,一方面是受到国庆长假影响□〇,募集规模回落▽⌒。另一方面∵∵,国庆长假后﹡∵,多张针对房地产信托业务的罚单出台↑,表明监管环境持续收紧∟♂,而监管认可的信托公司投资房地产的真股权投资类、房地产投资基金以及资产证券化产品转型升级△┊,仍然需要时间∟♂∴。

                                                                  从信托产品期限看⊙□,10月信托产品平均期限为1.79年♂,较上月同期相比缩短0.05年↑♀π。喻智认为⌒〇♂,集合信托产品的平均期限下滑∵⊙,最有可能原因是超短期产品数量占比的上升〇,尤其是房地产信托收紧后〇〇,现金管理类集合信托产品数量的增加♂π。

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                                                                  喻智分析◇⊙,宏观经济下行压力是影响信托公司展业的重要因素∴□。经济下行压力大导致企业的经营效益不佳⊙∴☆,流动性资金较为紧张□〇☆,外加债券市场以及大资管行业的信用风险事件频发◇∟∟,信托公司在开展此类业务时态度相对保守∟。

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                                                                  其中⊙,房地产信托成立规模大幅下滑⊿∟┊,10月共募集资金281.72亿元﹡▽,环比下滑60.47%⊙△,同比亦下滑33.5%△▽。

                                                                  从宏观经济来看⊿π♂,集合信托产品收益率继续走低??⌒,则是全球货币宽松浪潮下♂♀▽,国内的“降准降息”预期有所增强▽△,集合信托产品类固收产品的收益率下行;其次↑,强监管促使信托业转型♂⊙,此前较高收益的房地产信托收紧◇,集合信托产品结构发生变化◇⊙。

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                                                                  工商企业类信托的遭遇与房地产信托几乎可谓“同病相怜”?,该类信托10月募集资金61.67亿元♂,环比减少62.56%﹡,同比减少56.76%┊⊿∴。

                                                                  除了集合信托发行和成立规模环比大幅下降☆,信托产品收益率在10月继续下滑∴﹡♂。数据显示□∴∴,截至11月8日♂⊿,10月成立的集合信托产品平均预期收益率为7.87%♂♂,环比减少0.28个百分点∵,正式宣告信托产品的平均预期收益率跌破8%⊿∟。

                                                                  证券时报记者获悉▽〇?,10月信托业集合信托产品发行规模与成立规模均出现下滑♀。其中┊?,10月集合信托成立规模不足千亿↑⊙,为957亿元⊙∵♂,环比下滑近五成☆,尤其是房地产信托产品资金募集规模环比下滑六成□♀。

                                                                  集合信托量价齐跌用益信托数据显示┊∵♂,截至11月8日⊿☆,10月共有62家信托公司参与集合信托产品发行(销售阶段)π,共发行1788款集合产品♀┊,与上月同时点相比∴π◇,环比减少20.85%;集合信托产品发行规模为1693.75亿元♀♀⊿,与上月同时点相比┊,环比减少16.26%∴◇□。

                                                                  从基础产业类信托的地区投向看⊿♂□,区域高度集中于江苏、四川和山东等少数地区♂⊙。其中∟,江苏省以173款产品遥遥领先△∟,而四川省和山东省次之□,分列二、三位〇♂。

                                                                  同时↑π△,在全球货币宽松浪潮之下〇,信托产品收益率也持续走低◇♂↑,纳入统计的48家信托公司有近一半信托公司产品收益率跌破8%⌒。

                                                                  喻智认为◇□,长期来看┊,经济下行压力仍在∟▽,货币环境相对宽松﹡∟,随着国内金融供给侧改革的推进∟▽π,集合信托产品的收益或进一步下行□。

                                                                  从信托产品成立市场数据来看﹡□,10月份数据也无法令人乐观♂?⊿。截至11月8日┊⊿〇,10月共有58家信托公司成立1314款集合信托产品△﹡,与上月同时点相比π┊,环比减少27.12%;集合信托产品成立规模为956.67亿元♀◇△,与上月同时点相比◇〇⊙,环比减少47.03%△△。这意味着⊙π,集合信托产品的成立规模在9月短暂回升之后□,10月再度掉头下行□,成立规模不足千亿⊙〇。

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