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                                                                        8月楼市延续平稳态势 今年或无“金九银十”-北京新闻广播电台

                                                                        2019年09月18日 2:01 来源:北京新闻广播电台 编辑:3分pk10注册

                                                                        3分pk10注册

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                                                                        ■ 预期楼市今年或无“金九银十”进入9月份□⌒,楼市也迎来了传统“金九银十”的销售旺季∵⊙∴。新京报记者在链家APP发现↑┊♀,目前不少楼市的促销活动已经如火如荼地展开⌒⊿∴,例如北京某楼盘﹡♂,就推出了6套特惠房源∵?⊿,单套最高可省超70万;也有楼盘推出了15套特惠房源⊙♂⊙,单套最高能省47万⌒♂⊿。

                                                                        二手房销售价格则环比持平↑┊⌒,其中上海和广州均持平♂⊙,深圳上涨0.2%﹡♀♂,而北京则下降了0.4%;同比来看♂,则下降0.2%□♂♀,是去年6月以来的首次转降◇♀。

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                                                                        新京报记者 潘亦纯 陈鹏

                                                                        3分pk10注册

                                                                        新京报记者梳理发现□♀,新房销售价格环比上涨的城市数量已经连续3个月下降◇π。此外?□,8月份♂,新房销售价格环比下降的城市达10个∵,比7月份的3个城市明显增加∴∟∟。新房销售价格环比下降的城市还包括济南、南京、重庆等热点城市▽⊿。

                                                                        张大伟认为□π﹡,从不同城市变化看?〇⊙,一、二线城市的新房与二手房均出现了明显的回落┊⊿,2019年上半年的小阳春已经过去△☆,预计“金九银十”将难以出现┊♂。“这主要是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧□∟,后续若没有明显的信贷变化∵,预计回调趋势将在2019年持续?⊿♀。”

                                                                        南宁领涨∴△♂,新房价格环比上涨城市减少数据显示□◇,8月份▽∟,55个城市新房销售价格出现了环比上涨◇⊙,这与7月份的60个城市环比上涨相比♂□,减少了5个城市♂﹡。

                                                                        一位在南宁工作的房地产公司人员告诉新京报记者☆⊙,近年来♂〇♀,南宁房价一直在涨﹡◇,毕竟是省会城市∟,地理位置还是不错的?♂,但最近南宁房价有所下降□▽。“很多新楼盘都集中在9月份、10月份开盘∴⊿,房企都在打价格战▽,所以9月份房价又降了点⌒﹡。”

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                                                                        严跃进认为↑?□,降温城市数量较多的现象∴♀⊙,充分说明了当前二手房市场的特点♂?,即市场进入淡季┊☆,购房需求不足π∵,这会导致二手房房东降低挂牌价格〇∵,其实际成交的价格也会有所下跌↑。

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                                                                        在55个新房销售价格环比上涨的城市中∴∴,南宁以2.3%的环比涨幅领跑↑△﹡,此外☆,石家庄、昆明、武汉、宁波等多个城市的新房销售价格环比涨幅均超1%♀⊙。

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                                                                        中原地产首席分析师张大伟表示◇◇,2019年的“金九楼市”未现∵?,主要有几个原因﹡♀☆。首先∟♀,多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落⊙♀♀,房价调整开始出现从点到区域的现象﹡⊙,热点城市开始逐渐下行⌒,购买力很难再支撑市场继续冲高◇⊙□。其次☆,从市场看∴,2017年来∟┊↑,大部分热点城市楼市已经全面限价化▽,这种情况下↑♂,房地产市场已经没有淡旺季之分⊿⌒⊿,市场更多地看限价政策的严格与否⊙。“今年9月份因即将大庆等因素∟↑,部分热点项目的开盘可能延迟⊙,也使得市场热度降低☆。”

                                                                        数据显示◇,8月份π,共有55个城市新房销售价格出现环比上涨π,这比7月份的60个城市减少了5个城市;二手房方面△,8月份销售价格上涨城市数量为43个◇,也比7月份减少了5个城市┊□◇。

                                                                        值得关注的是∴↑□,一线城市8月份的二手房销售价格同比下降了0.2%♀,是去年6月以来的首次转降┊△。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示⊿♂∵,7月30日△♂□,中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位↑□↑,要求落实房地产长效管理机制〇,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段☆。8月份∟,房地产市场总体延续平稳态势▽∴♂。

                                                                        涨幅过快得到控制☆⌒,20城二手房价环比下跌不仅新房销售价格降温↑▽△,二手房的销售价格也有“退烧”∵▽☆。二手房方面♂,8月份销售价格上涨的城市数量为43个∴♀,比7月份减少了5个城市﹡。其中♂,唐山以1.8%的环比涨幅领跑?,无锡、沈阳、银川等地的二手房销售价格环比涨幅也超1%△。

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                                                                        易居研究院智库中心研究总监严跃进表示∴,唐山成为8月份二手房价格指数环比涨幅最大的城市♂∟,说明当前环京部分城市房价又有所波动〇,此类城市还是存在炒作现象∴。

                                                                        一位北京的二手房交易中介告诉新京报记者﹡∵,最近北京二手房市场还是挺平稳的♀⊙↑,但是一些大户型不好卖了π,所以会低于市场价销售π◇π,小户型的话♂▽,年代太久也不好卖♂□⊙。“现在某小区有三套三居室是低于市场价销售的?〇﹡,也有一套一居室♀?,是业主换房♀♂〇,已经买了新房♂∴♀,所以挺着急卖▽,比较诚心卖的┊⊿,因此价格也比其他同类户型的均价要低一些⊙。”

                                                                        一线城市二手房价迎去年6月以来首降2019年全年已过半∴∴⊙,一些热点城市今年以来的房价走势也引发市场关注┊。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示↑∴⊙,8月份⊙⊿,房地产市场总体平稳⊙。

                                                                        二线城市方面△,8月份﹡┊,31个二线城市新房和二手房销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%﹡↑△,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比分别上涨9.9%和5.5%⊙⊿♀,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点?♀〇。

                                                                        诸葛找房数据分析师国仕英则认为⊿?,从70城新房、二手房销售价格环比涨跌城市数量来看⌒♀☆,8月上涨城市数量都在减少∴,可见受市场调控影响⊿?〇,部分价格涨幅过快的城市得到控制♂┊。

                                                                        3分pk10注册

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                                                                        推荐阅读:周杰伦新歌销量